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長租公寓

2018-2025年長租公寓市場現(xiàn)狀分析及發(fā)展前景預測報告

【報告編號】CZGY

【發(fā)布機構】普華有策

【報告格式】紙質版/電子版

【付款方式】對公/微信/支付寶/銀聯(lián)/支付

【交付方式】Email/微信/快遞

【售后服務】一年數(shù)據(jù)更新服務

【詳情咨詢】杜經(jīng)理13911702652（微信同號），張老師18610339331，010-89218002

【郵件訂購】puhua_policy@126.com；13911702652@139.com

第一章　長租公寓市場相關概述

1.1　 長租公寓相關概述

1.1.1　長租公寓定義

1.1.2　與“二房東”的差別

1.2　 長租公寓分類介紹

1.2.1　集中式長租公寓

1.2.2　分布式長租公寓

1.2.3　兩種長租公寓對比分析

1.3　 美國長租公寓市場發(fā)展分析與借鑒

1.3.1　美國長租公寓發(fā)展歷程

1.3.2　美國長租公寓運營模式

1.3.3　美國典型公寓企業(yè)介紹

1.3.4　美國長租公寓經(jīng)驗借鑒

第二章　2014-2017年國內房地產(chǎn)租賃市場發(fā)展分析

2.1　2014-2017年住房租賃市場利好政策盤點

2.1.1　重大利好政策概覽

2.1.2　稅收優(yōu)惠政策解讀

2.1.3　《若干意見》解讀

2.2　2014-2017年房地產(chǎn)租賃業(yè)務發(fā)展契機

2.2.1　存量房時代下的發(fā)展契機

2.2.2　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運營轉移

2.2.3　房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸趨勢

2.2.4　流動人口助長租賃需求

2.3　2014-2017年房地產(chǎn)租賃市場發(fā)展現(xiàn)狀

2.3.1　住宅存量及其租賃比

2.3.2　商業(yè)地產(chǎn)空置率分析

2.3.3　全國租房市場需求量

2.3.4　重點城市供需分析

2.3.5　租房市場租金走勢

第三章　2014-2017年國內長租公寓市場發(fā)展分析

3.1　中國長租公寓行業(yè)相關概述

3.1.1　長租公寓行業(yè)發(fā)展歷史

3.1.2　長租公寓行業(yè)的目標市場

3.1.3　長租公寓業(yè)態(tài)價值分析

3.1.4　長租公寓社會價值分析

3.1.5　長租公寓盈利模式分析

3.2　2014-2017年長租公寓市場格局分析

3.2.1　市場主要品牌發(fā)展格局

3.2.2　分布式長租公寓市場層級

3.2.3　集中式長租公寓市場格局

3.3　2017年長租公寓市場品牌發(fā)展深入分析

3.3.1　長租公寓品牌指數(shù)

3.3.2　品牌搜索維度分析

3.3.3　品牌媒體維度分析

3.3.4　品牌運營維度分析

3.3.5　品牌維度對比分析

3.4　2014-2017年地產(chǎn)商進軍長租公寓市場背后邏輯解讀

3.4.1　地產(chǎn)商搶灘長租公寓

3.4.2　15家企業(yè)觀點分析

3.4.3　投資機構視角解讀

3.4.4　第三方媒體視角解讀

3.5　長租公寓行業(yè)發(fā)展難題分析

3.5.1　市場用戶粘性不高

3.5.2　行業(yè)缺乏標準化管理

3.5.3　新產(chǎn)品形態(tài)仍待探索

3.5.4　平臺與房東之間難協(xié)調

第四章　長租公寓運營要素及其關鍵績效指標（KPI）分析

4.1　長租公寓運營模式分析

4.1.1　長租公寓運營模式概述

4.1.2　集中式長租公寓運營模式

4.1.3　分布式長租公寓運營模式

4.2　長租公寓經(jīng)營的關鍵成功要素

4.2.1　運營管理體系

4.2.2　產(chǎn)品研發(fā)能力

4.2.3　企業(yè)融資能力

4.2.4　批量拿房資源

4.3　長租公寓項目管理決策指標分析

4.3.1　長租公寓項目決策管理指標

4.3.2　不同類型物業(yè)項目運營比較

4.3.3　公寓業(yè)務盈虧高度依賴運營

4.4　長租公寓業(yè)務管理關鍵指標及行業(yè)經(jīng)驗

4.4.1　拓展及房源租約管理

4.4.2　裝修改造及供應鏈管理

4.4.3　銷售出租及租后服務

4.4.4　行業(yè)管理運營經(jīng)驗借鑒

4.5　長租公寓經(jīng)營者運營建議

4.5.1　選擇核心區(qū)域重點突破

4.5.2　進行差異化品牌運營

4.5.3　快速迭代品牌產(chǎn)品

4.5.4　“互聯(lián)網(wǎng)+”需謹慎

4.5.5　新從業(yè)者運營建議

第五章　2014-2017年國內長租公寓重點企業(yè)發(fā)展分析

5.1　 A企業(yè)

5.1.1　企業(yè)發(fā)展概況

5.1.2　主要業(yè)務介紹

5.1.3　商業(yè)運營模式

5.1.4　重點關注維度

5.1.5　未來發(fā)展目標

5.2　 B企業(yè)

5.2.1　企業(yè)發(fā)展概況

5.2.2　公寓社交屬性

5.2.3　戰(zhàn)略合作動態(tài)

5.2.4　企業(yè)項目動態(tài)

5.2.5　挑戰(zhàn)與前景

5.3　C企業(yè)

5.3.1　企業(yè)發(fā)展概況

5.3.2　戰(zhàn)略布局轉移

5.3.3　營運特色分析

5.3.4　企業(yè)發(fā)展動態(tài)

5.4　 D企業(yè)

5.4.1　企業(yè)發(fā)展概況

5.4.2　企業(yè)運營特色

5.4.3　脫離鏈家獨立

5.4.4　畢業(yè)生市場計劃

5.5　 E企業(yè)

5.5.1　企業(yè)發(fā)展概況

5.5.2　企業(yè)“軟實力”

5.5.3　企業(yè)創(chuàng)新性嘗試

5.5.4　行業(yè)首例創(chuàng)投貸

第六章　2014-2017年國內長租公寓市場投資分析

6.1　國內長租公寓投資機遇分析

6.1.1　世界進入“新經(jīng)濟”發(fā)展時期

6.1.2　長租公寓是存量房時代的突破口

6.1.3　互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟對長租公寓的推動

6.2　一線城市長租公寓市場投資機會分析

6.2.1　市場供需失衡下的投資發(fā)展空間

6.2.2　市場熱點區(qū)域與投資機遇分析

6.2.3　區(qū)別于其他地區(qū)的市場投資特性

6.2.4　市場發(fā)展現(xiàn)狀與投資風險提示

6.3　重點二三線城市長租公寓市場投資機會分析

6.3.1　杭州

6.3.2　南京

6.3.3　成都

6.3.4　武漢

6.4　行業(yè)投資風險提醒

6.4.1　常見投資風險分析

6.4.2　長租公寓房源難題

6.4.3　行業(yè)“低利潤怪圈”

6.4.4　其他行業(yè)壁壘分析

第七章　2014-2017年國內長租公寓市場融資分析

7.1　2014-2017年長租公寓創(chuàng)業(yè)公司融資信息盤點

7.1.1　融資市場火熱

7.1.2　集中式長租公寓融資

7.1.3　分布式長租公寓融資

7.2　中國長租公寓融資模式分析

7.2.1　股權融資模式

7.2.2　類REITs模式

7.2.3　眾籌融資模式

7.2.4　銀行合作融資

7.2.5　融資租賃模式

7.3　中國長租公寓眾籌模式詳細分析

7.3.1　長租公寓主要眾籌模式介紹

7.3.2　眾籌項目的收益與風險分析

7.3.3　收益類眾籌模式詳細解釋

7.3.4　國內長租公寓眾籌融資現(xiàn)狀

7.3.5　長租公寓眾籌項目案例分析

第八章　2018-2025年中國長租公寓市場發(fā)展趨勢及前景預測

8.1　長租公寓市場未來發(fā)展趨勢分析

8.1.1　資產(chǎn)由重到輕

8.1.2　引入更多金融產(chǎn)品

8.1.3　專業(yè)化服務趨勢

8.1.4　盈利模式將延伸

8.2　 長租公寓發(fā)展前景展望

8.2.1　市場未來發(fā)展方向分析

8.2.2　長租公寓藍海市場巨大

8.2.3　多角度市場前景分析

第九章 研究結論及建議